Komerční areál – Karlovy Vary, Rybáře

V širším centru Karlových Varů, v městské části Rybáře, se nachází tento dvoupodlažní komerční objekt s historií, který původně sloužil jako výrobní areál pro potravinářský provoz. Stavba stojí na vlastním pozemku o výměře 609 m² a je součástí funkčního areálu s dalším zázemím a manipulační plochou.

Budova byla postavena v roce 1970 a v roce 2004 prošla kompletní rekonstrukcí dle přísných hygienických norem EU. V současnosti je zde provozována potravinářská výroba, na kterou je objekt plně technicky přizpůsoben a řádně kolaudován. To zahrnuje např. rozvody, vzduchotechniku, hygienické zázemí i dispoziční řešení výrobních a skladových ploch.

Nosná konstrukce je zděná, střecha trapézová s novým opláštěním Fasáda je břízolitová, střecha: trapézový plech s novým opláštěním.
Vlastní trafostanice přímo v areálu – významná výhoda pro náročnější provozy, zajišťující dostatečný výkon i stabilitu dodávek elektřiny

Sociální zázemí a související prostory:
I. nadzemní podlaží – výroba a zázemí:
Výroba / provozní plocha: 359,58 m²
Šatny a sociální zařízení: 110,68 m² ( zahrnují: šatny, toalety , WC), sprchové kouty, umývárny, kancelář
II. nadzemní podlaží – administrativa a expedice:
Výroba / udírny: 353,40 m²
Další prostory: kancelář, denní místnost, expedice výrobků

Přístup je zajištěn z veřejné komunikace – ulice Buchenwaldská, přes pozemek ve vlastnictví třetí osoby (řešeno věcným břemenem), což zajišťuje bezproblémový příjezd i pro nákladní dopravu. Pozemky kolem budovy jsou rovinné, dobře přístupné, vhodné pro zásobování, stání techniky či případné další využití.

Objekt se nachází v zóně smíšené zástavby, kde se mísí bytové domy s komerčními stavbami, což skýtá příležitosti pro širší využití objektu – ať už výrobní, skladovací nebo kombinaci s administrativním či obchodním provozem.

Další informace