POUČENÍ SPOTŘEBITELE

ve smyslu § 1811 odst. 2 a § 1820 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)

ze strany realitního zprostředkovatele:

Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
IČO: 29163803
DIČ: CZ29163803
se sídlem: Sokolovská 1205, 356 01 Sokolov
tel.: 774 604 327
e-mail: info@rk-sedlacek.cz
web: www.rk-sedlacek.cz
ID datové schránky: rcnpyn3

(dále jen „Realitní zprostředkovatel“)

Toto poučení je určeno potenciálním klientům Realitního zprostředkovatele, kteří jsou v postavení spotřebitele ve smyslu § 419 OZ a kteří mají zájem zejména o uzavření smlouvy o realitním zprostředkování, rezervační smlouvy nebo jiné smlouvy související s poskytováním služeb realitního zprostředkovatele (dále jen „Zájemce“ a „Smlouva“).

Realitní zprostředkovatel tímto Zájemce v souladu s platnou právní úpravou informuje, že:

1. Právní režim

Smluvní vztah se řídí zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a zákonem č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, vše ve znění pozdějších předpisů.

2. Předmět poskytovaných služeb

Předmětem služeb Realitního zprostředkovatele může být zejména zprostředkování prodeje, koupě, pronájmu nebo podnájmu nemovité věci, převodu družstevního podílu spojeného s právem užívat byt nebo nebytový prostor nebo zprostředkování jiného práva k nemovité věci.

Rozsah konkrétní služby bude vždy vymezen příslušnou Smlouvou.

3. Cena nemovitosti nebo jiné plnění

Předmět realitního zprostředkování bude nabízen nebo vyhledáván za cenu, nájemné nebo jiné plnění uvedené ve Smlouvě, případně za podmínek následně odsouhlasených Zájemcem.

Konečná výše kupní ceny, nájemného nebo jiného plnění a další podmínky realitní smlouvy závisí na dohodě jejích smluvních stran.

4. Uzavření smlouvy

Zájemci může být na jeho žádost zaslán návrh Smlouvy, zpravidla elektronickou formou.

Není-li výslovně uvedeno jinak, samotným zasláním návrhu Smlouvy nevzniká Zájemci povinnost Smlouvu uzavřít.

Smlouva může být uzavřena osobně, prostřednictvím prostředků komunikace na dálku nebo elektronickými prostředky umožňujícími její řádné uzavření.

5. Doba trvání smlouvy

Doba trvání Smlouvy je upravena v konkrétní Smlouvě.

Je-li se spotřebitelem sjednáno výhradní realitní zprostředkování, lze je sjednat pouze na dobu určitou, nejdéle na dobu 6 měsíců.

Tuto dobu lze opakovaně prodloužit, přičemž prodloužení lze sjednat nejdříve 30 dnů před uplynutím sjednané doby.

6. Provize

Výše provize Realitního zprostředkovatele nebo způsob jejího určení je vždy uveden v příslušné Smlouvě.

Provize může být sjednána zejména pevnou částkou, procentem z kupní ceny, násobkem nájemného nebo jiným jednoznačně sjednaným způsobem.

Realitní zprostředkovatel je plátcem DPH. K provizi bude připočtena DPH v zákonné sazbě, není-li ve Smlouvě výslovně sjednáno, že uvedená částka již DPH zahrnuje.

Vznik práva na provizi a její splatnost se řídí příslušnou Smlouvou a zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování.

Je-li se Zájemcem, který je spotřebitelem, sjednána záloha na provizi, nesmí její výše přesáhnout dvě třetiny sjednané provize.

Veškeré běžné náklady Realitního zprostředkovatele spojené s poskytováním služeb podle Smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané provizi, není-li ve Smlouvě výslovně a srozumitelně sjednáno jinak.

7. Práva z vadného plnění

Práva Zájemce z případného vadného poskytování služeb se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, zejména § 1914 a násl.

Případné stížnosti nebo reklamace lze Realitnímu zprostředkovateli zaslat prostřednictvím výše uvedených kontaktních údajů.

8. Pojištění Realitního zprostředkovatele

Realitní zprostředkovatel je v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb. pojištěn pro případ povinnosti nahradit újmu způsobenou výkonem realitního zprostředkování.

Na žádost Zájemce předloží Realitní zprostředkovatel doklad o sjednaném pojištění.

9. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY UZAVŘENÉ DISTANČNÍM ZPŮSOBEM NEBO MIMO OBCHODNÍ PROSTORY

Byla-li Smlouva se spotřebitelem uzavřena distančním způsobem nebo mimo obchodní prostory Realitního zprostředkovatele, má spotřebitel za zákonných podmínek právo odstoupit od Smlouvy bez uvedení důvodu ve lhůtě 14 dnů ode dne jejího uzavření.

V případech, kdy byla Smlouva uzavřena při nevyžádané návštěvě Realitního zprostředkovatele ve spotřebitelově domácnosti nebo v dalších případech, pro které zákon stanoví zvláštní lhůtu, činí lhůta pro odstoupení 30 dnů.

Pro zachování lhůty postačí, pokud spotřebitel oznámení o odstoupení odešle před uplynutím příslušné lhůty.

Odstoupení musí být učiněno jednoznačným prohlášením. Lze jej zaslat zejména poštou, e-mailem nebo prostřednictvím datové schránky Realitního zprostředkovatele.

Spotřebitel může využít níže uvedený vzorový formulář, není to však jeho povinnost.

10. Zahájení poskytování služeb před uplynutím lhůty pro odstoupení

Pokud spotřebitel výslovně požádá, aby Realitní zprostředkovatel zahájil poskytování služeb ještě před uplynutím lhůty pro odstoupení od Smlouvy, může Realitní zprostředkovatel na základě této žádosti začít sjednané služby poskytovat.

Odstoupí-li spotřebitel následně od Smlouvy v průběhu lhůty pro odstoupení, je povinen uhradit Realitnímu zprostředkovateli poměrnou část sjednané ceny odpovídající rozsahu služeb poskytnutých do okamžiku odstoupení, jsou-li pro takovou úhradu splněny zákonné podmínky.

Byla-li služba v plném rozsahu poskytnuta před uplynutím lhůty pro odstoupení na základě předchozího výslovného souhlasu spotřebitele a spotřebitel byl předem řádně poučen o zániku práva odstoupit od Smlouvy, právo na odstoupení od Smlouvy za podmínek stanovených zákonem zaniká.

VZOROVÝ FORMULÁŘ PRO ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

Adresát:
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Sokolovská 1205
356 01 Sokolov
e-mail: info@rk-sedlacek.cz
ID datové schránky: rcnpyn3

Tímto oznamuji, že odstupuji od smlouvy ze dne:

…………………………………………………….

týkající se realitního zprostředkování / služby:

…………………………………………………….

Jméno a příjmení spotřebitele:

…………………………………………………….

Adresa spotřebitele:

…………………………………………………….

Datum:

…………………………………………………….

Podpis spotřebitele:

…………………………………………………….

(pouze pokud je formulář zasílán v listinné podobě)

MIMOSOUDNÍ ŘEŠENÍ SPOTŘEBITELSKÝCH SPORŮ

Dojde-li mezi Realitním zprostředkovatelem a spotřebitelem ke spotřebitelskému sporu, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, má spotřebitel právo obrátit se s návrhem na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu na:

Českou obchodní inspekci
Ústřední inspektorát – oddělení ADR
Gorazdova 1969/24
120 00 Praha 2

Aktuální informace o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů jsou dostupné na internetových stránkách České obchodní inspekce.

Spotřebitel se může v případě podezření na porušení jeho práv obrátit rovněž na příslušný dozorový orgán v rozsahu jeho zákonné působnosti.

Toto Poučení spotřebitele je spotřebiteli zpřístupněno před uzavřením příslušné Smlouvy a může tvořit její přílohu.