Chci prodat / Chci koupit
Hlídací pes Poptávky

Jak provést základní kontrolu existence právních vad nemovitosti?

Je již standardem, a to ať již uvažujete o koupi rodinného domu, bytu, či rekreační stavby, že si pozvete před samotnou realizací obchodu někoho, kdo zhodnotí faktický stav budovy (zda nemovitosti netrpí skrytými vadami). Málokdo ovšem věnuje stejnou pozornost vadám právním, které mohou ohrozit Vaši spokojenost s koupí úplně stejným způsobem, jako právě vady faktické.

Vytvořeno 28. 03. 2019.

KatalogRodinné domy


Vícegenarační rodinný dům v Nové RoliKód: D_308


Nabízíme ke koupi velký rodinný dům se zahradou a garážemi, který se nachází v ulici Luční v Nové Roli.

Cena: 3 550 000 Kč
Původní cena: 3 990 000 Kč
Ušetříte (sleva): 12% / 440 000 Kč
exkluzivita
Odeslat známému Verze pro tisk
Volné Kontaktní formulář
Makléř:
David Veršecký
Telefon: 775 604 327

Popis produktu:

Dům je koncipovaný jako více bytový. V jeho prvním nadzemním podlaží je kompletní technické zázemí domu, jedna z garáží a dále prostor, který může sloužit jako byt 1+1 s kompletním příslušenstvím jako je koupelna s WC a kuchyňský kout. Ve druhém nadzemním podlaží jsou dva samostatné bytové prostory, kdy jeden je velikosti 4+1 s velkou kuchyní a druhý, mezonetový velikosti 3+1, kdy jeden z obytných pokojů je vestavěn do prostoru půdy.  Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery, které jsou instalovány přímo do koupelen každého z bytů. Dům lze vytápět jednak plynovým kondenzačním kotlem, případně kotlem na tuhá paliva. Oba kotle se nacházejí v technické části prvního nadzemního podlaží a každý z kotlů je napojen do svého řádně vyvložkovaného komínu. Dům je napojen na veřejný vodovodní řad, avšak jako doplňkový zdroj užitkové vody lze využít studnu. Kanalizace je svedena do betonové jímky, avšak za domem je již částečně připraven prostor na instalaci vlastní čističky. Všechny hlavní konstrukční prvky domu jsou ve velmi dobrém technickém stavu.

Na velmi pěkně udržované zahradě jsou samostatně stojící zděné kůlny, pergola s grilem. S domem se prodává také jedna z řadových garáží, jejíž velkou výhodou je že je krajní a sousedí přímo se zahradou. Vrata garáže ústí do ulice, avšak její boční vchod přímo na zahradu.

Všechny hlavní konstrukční prvky domu jsou ve velmi dobrém technickém stavu.

Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává.


Parametry a specifikace:

Okres:   Karlovy Vary
Vlastnictví:   Osobní vlastnictví
Okolní zástavba:   Obytná
Umístění:   Klidná část obce
Dispozice:   atypický
Stav nemovitosti:   Dobrý
Obytná plocha / m2:   200
Plocha pozemku / m2:   1085
Garáž:   Ano
Elektřina:   400V
Odpad:   Jímka
Plyn:   Ano
Zdroj vody:   Veřejný vodovod
Energetická naročnost budovy:   G - - mimořádně nehospodárná
Vytápění:   kombinované - plyn, tuhá paliva
Příjezdová komunikace:   Asfaltová
Adresa:   Nová Role, Luční


Kontaktní formulář

Máte li zájem o bližší informace, případně prohlídku nemovitosti, zanechte nám na sebe kontakt. Makléř, který má zakázku na starosti, Vás bude kontaktovat.