Rodinný dům-dvougenerační v Karlových Varech, Staré Roli se zahradou.

 

Představujeme exkluzivní nabídku dvougeneračního rodinného domu v Karlových Varech - Staré Roli s velikou zahradou o výměře 1.173 m2 vč. zastavěné plochy. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě. V minulých letech prošel zásadní a rozsáhlou rekonstrukcí - výměna všech oken (vč. sklepních) za plastová vč. předokenních rolet, balkonových dveří a dveří na zahradu. Plášť domu byl zateplen polystyrenem tl. 8 cm s novou probarvenou fasádou, byla položena nová střešní krytina (belgický šindel) + oplechování vč. okapů a svodů v titan zinku, vyměněny rozvody vody a odpadů za plastové, vyměněn rozvod topení za měděný vč. nových deskových radiátorů a úplná rekonstrukce obou koupelen a WC. Na přelomu srpna a září 2021 se připravuje výměna původního plynového kotle za kondenzační závěsný kotel Thermona Therm 25 KDZ 25 kW s nerezovým 50 l zásobníkem. Dispozice domu:dům má tři podlaží, z toho jedno podzemní (sklep) a dvě nadzemní, je celopodsklepený s garáží, která má přímý výjezd na veřejnou komunikaci. V 1NP a 2NP jsou identické byty 3+1, vč.samostatné koupelny a WC, spojené terasovým schodištěm. V 1NP je hlavní vstup do domu a do sklepa, ve 2NP je vstup na půdu. Na podlahách v celém domě je dlažba, pouze v pokojích jsou broušené a lakované bukové parkety. V horní kuchyni je zánovní rohová kuchyňská linka, s vestavnými spotřebiči (digestoř, sklokeramická elektrická varná deska, elektrická multifunkční trouba, myčka nádobí). Ve sklepě je kotelna, prádelna, dílna, sklad, garáž a vstup na zahradu. Na samotné zahradě, která má rozlohu 1.030 m2 a je užitková i odpočinková, celooplocená a pečlivě udržovaná, s větším množstvím plodících ovocných stromů, zeleninových záhonů, skleníkem, kůlnou (sklad zahradnického nářadí a náčiní), podzemním sklípkem na uskladnění ovoce se studánkou (na zaléváním zahrady), betonovým bazénem s odtokem do kanalizace, zastřešenou dřevěnou pergolou s krbem a vydlážděným vjezdem do zahrady.Předností této nemovitosti je atraktivní lokalita, v klidné zástavbě rodinných domů, s bezproblémovými sousedskými vztahy a potom výtečný stav po citlivé a úspěšně provedené rekonstrukci. Doporučuji prohlídku. Financování nemovitosti Vám pomůžeme zajistit u našeho finančního specialisty zdarma.

10 900 000 Kč
za nemovitost

Další informace

Číslo nabídky
N1465
Adresa
Karlovy Vary, Žižkova 722/10
Dispozice domu
atypický
Poloha objektu
Samostatný
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha
143 m2
Celková podlahová plocha
429 m2
Užitná plocha
286 m2
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha parcely
1173 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
3
Počet podlaží pod zemí
1
Užitná plocha v přízemí
143 m2
Užitná plocha v podkroví
143 m2
Terasa
14 m2
Sklep
143 m2
Rok rekonstrukce
2007
Rok výstavby
1970
Počet bytů
2
Umístění objektu
Klidná část obce
Komunikace
Asfaltová
Plocha zahrady
1030 m2
Konstrukční prvky
cihlová stavba
Obytná plocha celkem
286 m2
PENB: Náročnost budovy
G - průkaz nedodán

Eva Rychlá
723458016
eva@rk-sedlacek.cz

Zaujala Vás tato nemovitost?