Chci prodat / Chci koupit
Hlídací pes Poptávky

Nájemní smlouva na dobu určitou. Vše, co byste měli vědět.

Nájem na dobu určitou často pronajímatel sjednává s nájemcem proto, aby si ho nejprve vyzkoušel. Jestliže se nájemce osvědčí, může mu nabídnout smlouvu na dobu neurčitou.  čtěte více ....................

Vytvořeno 13. 06. 2019.

Naše služby

Realitní servis

Našim klientům poskytujeme kompletní realitní servis jak při prodeji nemovitosti, tak i v případě, že klient potřebuje pouze zajistit právní služby naší kanceláře. Každý obchod je individuálně a flexibilně řešen. V případě zajištění hypoték a stavebních spoření zajišťujeme veškerá jednání s bankovním ústavem, klienty a úřady sami a neobtěžujeme zákazníka vyzvedáváním různých potřebných dokumentů např. z Katastrálního úřadu a bank. Veškeré podmínky prodeje, služby, výše provize realitní kanceláře je vždy předem domluvena a sepsána ve zprostředkovatelské smlouvě s majitelem nemovitosti. Provize je splatná, až po ukončení prodeje. V případě potřeby jsme schopni vyplatit část kupní ceny předem, tj. poskytnout zálohu. V zájmu klienta spolupracujeme i s jinými RK a hledáme optimální řešení při prodeji nebo koupi nemovitosti.

Informace ohledně prodejů, pronájmů či koupě můžete vždy zjistit přímo v kanceláři naší RK, nebo si můžete domluvit schůzku a náš obchodní zástupce Vás navštíví na sjednaném místě.

  • Inzerce nemovitostí na internetu, v tisku a vývěskách
  • Prohlídky nemovitostí
  • Vypracování smluv o smlouvě budoucí kupní, kupních, darovacích a zástavních smluv
  • Vypracování návrhu na vklad
  • Zajištění nebo vymazání věcných břemen
  • Zajištění hypotečního úvěru, případně úvěru za stavebního spoření
  • Pojištění nemovitostí
  • Založení stavebního spoření
  • Doručení smluv příslušnému KÚ
  • Vypracování znaleckých posudků pro potřeby bankovního ústavu, FÚ, dědického řízení
  • Vypracování daňového přiznání
  • Předání nemovitostí, včetně zajištění přepisů služeb a energií
  • Vydražení nemovitostí na základě dohody
  • Pronájmy nemovitostí, vypracování nájemních smluv
  • Poskytnutí záloh dle dohody

Záloha na kupní cenu

Prodáváte svou nemovitost a chcete ihned zálohu?

Poskytneme Vám zálohu při prodeji Vaší nemovitosti. Záloha je pak splatná,až po prodeji nemovitosti. Tyto peníze můžete použít pro Vaši potřebu.

  • záloha a její výše je individuální  - dle dohody
  • záloha je splatná po podpisu smluvní dokumentace
  • pouze pro klienty, kteří prodávají svou nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře Sedláček s.r.o.



Hypotéky, stavební spoření

V rámci služeb zajišťujeme,  nabídky a zprostředkování financování koupě nemovitosti. Na základě získaných informací,  Vám předložíme několik možných způsobů financování, zajistíme schůzku v bance a snažíme se najít optimální řešení situace.  Veškerá organizace ohledně přípravy úvěru Vás nezatěžuje, neboť ji za vás řešíme s finančním poskytovatelem  sami. Např. znalecký posudek pro bankovní účely zajistíme ve spolupráci s poskytovatelem a Vás tímto nezatěžujeme.  Zároveň garantujeme vrácení rezervačního poplatku, v případě, že hypotéku nebo jiné financování zajišťuje naše společnost a hypotéka Vím nebude poskytnuta.

Spolupracujeme se všemi bankami a stavebními spořitelnami.

 

   

Pojištění

Zařídíme pojištění jakékoliv nemovitosti. Na základě Vaší poptávky Vás může navštívit náš pojišťovací specialista a předložit Vám nabídku pojištění.

 

Vyjádření k ceně obvyklé

Pro účely dědického řízení, nebo porovnání vypracujeme vyjádření k ceně obvyklé. Jedná se o tržní ocenění dané nemovitosti s využitím znalostí trhu v lokalitě. Toto vyjádření se vydává na základě dohody s objednatelem přibližně do dvou dnů.

Znalecké posudky

Zajistíme pro Vás odhady znalcem z oboru oceňování nemovitostí pro účely daňového řízení, majetekového vyrovnání, ocenění majteku.

Exekuce

Zajišťujeme prodej nemovitostí zatížených exekucí nebo nemovitostí na které je již vyhlášena dražba. Důležité v těchto případech je, že neplatíte žádné poplatky, posudky, náklady předem, ale vždy až po vyřízení zakázky. V takových to případech ve spolupráci s klientem jednáme s exekučními úřady, soudy, katastrálním úřadem. Dluh na nemovitosti jsme předem schopni vyplatit a dlužnou částku inkasovat při prodeji nemovitosti. Garantujeme, vyřízení těchto záležitostí, až do samotného konce, kupujícímu zaručujeme, že koupená nemovitost bude po právní stránce převedena a koupena bez závazků.

  • Vyplacení exekucí, ještě před prodejem nemovitosti
  • Jednání s veškerými zainteresovanými úřady
  • Zajištění financování koupě nemovitosti zatížených exekucí hypotečním úvěrem

Výkup nemovitosti

Nebydlíte v místě prodávané nemovitosti, nebo potřebuje rychle nemovitost prodat a o nic se nestarat? Pak nás kontaktujte o bližší informace o postupu při takovém to prodeji. Vyplacení záloh prodeje do 24. hod od podpisu smlouvy, vyplacení zbytku kupní ceny do 5 dnů od zapsání vkladu příslušným katastrálním úřadem. Zajistíme na naše náklady vyplacení daně z prodeje nemovitosti, znaleckého posudku, kupních smluv, přepisu energií a služeb. I v těchto případech se vždy postupuje individuálně, dle okolností.

Rekonstrukce nemovitostí

Líbí se Vám byt v konkrétní lokalitě, domě, ale byt je ve stavu, který neodpovídá vašim požadavkům nebo představám? Nechcete ztrácet čas a nervy rekonstrukcí nemovitosti? V takovém to případě, jsem schopni byt zrekonstruovat, dle Vašich požadavků a Vám předat zrekonstruovaný byt, připravený a uklizený k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce je možno provést i jednotlivě.

  • Montáž a osazení oken
  • Rekonstrukce koupelnových jader
  • Elektro práce
  • Vodoinstalační práce
  • Zednické práce
  • Podlahy
  • Podhledy
  • Sádrokartonové práce

Úklidové služby

Zajišťujeme vyklizení nemovitostí, s odvozem vyklizeného materiálu na skládku. V případě, že potřebujete nemovitost uklidit po stěhování, řemeslnících, zajišťujeme kompletní úklidové služby. Veškeré tyto služby jsou vždy součástí dohody s klientem. Spolupracující firmy, které pro nás tyto služby zajišťují s námi spolupracují již řadu let, jejich služby jsou prověřené a za jejich služby ručíme.

  • Vyklizení nemovitostí
  • Úklid po řemeslnících
  • Pravidelný úklid v domácnosti
  • Mytí oken
  • Úklid společných prostor